С 1 сентября полностью вступили в силу новые Правила предоставления коммунальных услуг собственниками пользователям помещений в многоквартирных домахи жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354.

Некоторые особенности для меня жителя-потребителя жилищно-коммунальных услуг, проживающего в многоквартирном доме, коими и являются большинство северчан, были установлены данными Правилами:
- введены обязательные платежи не только за индивидуальное (квартирное) потребление коммунальных услуг, но и за общедомовые нужды. Основные расчеты при этом будут осуществляться, исходя из площади квартиры. Больше площадь - больше размер начислений.
- новые Правила предоставления коммунальных услуг касаются не только собственников жилых помещений (квартир), но и собственников нежилых помещений в многоквартирном доме, включая муниципальную собственность.

Выводы:
1. Чем меньше будет площадь моей квартиры, тем меньше буду я платить не только за коммунальные услуги, но и за содержание и ремонт жилого помещения (как правило для северчан от ЖЭУ).
2. Чем будет больше сумма площадей всех помещений в моем многоквартирном доме, принадлежащих на праве собственности не только жителям, но и всем другим лицам, тем меньше будет моя доля в оплате "коммуналки" на общедомовые нужды.

Что же делать?
Менять квартиру на другую с меньшей площадью? Пристроить к дому еще один подъезд или соорудить еще один этаж для увеличения общей площади помещений в доме?

Советы:

1.Достаньте и посмотрите свое свидетельство о регистрации права собственности на Вашу квартиру и, особенно, технический паспорт на неё. Какова общая площадь Вашей квартиры? Зачем?

Цитирую:"Общая площадь жилого помещения, жилого дома состоит из суммы площади всех частей такого помещения, жилого дома, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
(Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 30 сентября 2011 г. N 531 г. Москва "Об утверждении Требований к определению площади здания, помещения")".
Если в Ваших документах указана общая площадь квартиры с учетом балкона, лоджии и пр. (как правило 1/2 от их общей площади), то надо будет со временем переделать документы. Но речь не про это!
Бегом с техпаспортом на квартиру в ЖЭУ, хотя там наверняка "отфутболят" в ЕРКЦ (не барское это дело заниматься какими-то подсчетами) и требуйте перерасчета с октября 2011 года!
Какая будет польза для Вашего кошелька? Для меня была она составила 1152 рубля (у меня лоджия, но и всего 12 руб. кв.м за содержание и ремонт). В нашем доме после создания Товарищества еще в 2009 году мне и еще десятку жителей дома убрали площадь лоджии при расчетах за ЖКУ, несмотря на учет их площади в свидетельстве о праве на квартиру.

2.Потребуйте от Председателя совета Вашего дома (заодно и поинтересуетесь - есть ли Совет вообще. По закону должен быть! И город отрапортовал, что есть во всех домах. Извините, рассмеялся... Продолжу.) Не нашли председателя Совета - идите в Ваш ЖЭУ, они управляют Вашим домом. Во-первых, спросите, есть ли в Вашем доме Совет, когда и кто его избрал, кто председатель Совета.

Во-вторых, самое главное, потребуйте сами или председатель Совета(если нашли), чтобы директор ЖЭУ передал в ЕРКЦ сведения о всех нежилых помещениях в Вашем доме, принадлежащих на праве собственности гражданам и лицам, включая муниципалитет (а он мог оформить в собственность и ваш подвал со всеми коммуникациями, и чердак - плевать он хотел на Закон и Ваши права!) А также, чтобы директор ЖЭУ передал в ЕРКЦ общую площадь всех жилых и вышеуказанных нежилых помещений. Ставки на спорт на pin up bet ? Информация о коэффициентах и выигрышах. Эта площадь должа быть указана в Ваших "жировках" от ЕРКЦ уже за октябрь! Обязательно потребуйте в письменной форме! В двух экземплярах!(Один с отметкой о вручении оставите у себя). Обязательно укажите срок исполнения для директора ЖЭУ! Дней 5 хватит.

Для чего? Чтобы ЕРКЦ формировал платежные документы не только для жителей, но и для собственников нежилых помещений. И "раскидывал" не только на Вас, но и на них их долю в обязательных платежах за "коммуналку" на общедомовые нужды.

Про нежилые помещения, особенно муниципальные, почему-то ЖЭУ, ЕРКЦ и городская власть забывает. А они должны платить, как и все! Кто самый крупный должник за ЖКУ в Северске? Отгадайте?
МУНИЦИПАЛИТЕТ!
Он не платит и не собирается платить! Надо заставлять!

На сегодня все. Спасибо. Удачи!

P.S. Северчане, если Вы не обнаружили Совет дома в Вашем доме - обязательно сообщите мне: 8-909-544-3768 или на e-mail: npnado@rambler.ru
А если обнаружили - передайте им эти координаты. В ноябре будем проводить обучение. Пригласим. Для чего? Чтобы защищали Ваши интересы!