Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии в данной новости.
В поселке Самусь 76 семей из аварийных домов въехали в новостройку
9 августа губернатор Томской области Сергей Жвачкин побывал на новоселье многоквартирного дома, построенного в поселке Самусь ЗАТО Северск в рамках региональной адресной программы переселения граждан из аварийного жилья.
Новую пятиэтажку на 76 квартир построила компания СМУ ТДСК на улице Ленина, 32. Это первый и последний дом, в котором в рамках программы переселения нуждалось ЗАТО Северск. Областная власть расселила восемь аварийных домов общей жилой площадью 2 702 квадратных метра, вложив 134 миллиона рублей из бюджета в строительство одной пятиэтажки, в которой площадь квартир составляет 3 102 «квадрата». Поздравляя жителей поселка, глава региона отметил, что новоселье 76 семей - это праздник всей Томской области.
"Главная задача власти - повышать качество жизни и безопасность людей, - подчеркнул губернатор Томской области Сергей Жвачкин. - За три года реализации программы мы вложили из бюджета более трех миллиардов рублей в расселение людей из бараков. Но главное не деньги, а то, что более четырёх тысяч человек сегодня живут в комфортных, современных условиях, в безопасности воспитывают своих детей. Неслучайно Томская область восьмой год подряд показывает демографический рост".
Символический ключ от нового дома губернатор передал одному из новоселов Татьяне Лебедевой. В новом доме 53 однокомнатных, 19 двухкомнатных и четыре трехкомнатных квартир. Во дворе оборудовано 50 парковочных мест. Глава региона побывал в двухкомнатной квартире Лебедевых, поинтересовался качеством отделки. "Будем жить вдвоем с мужем и принимать в гости внучат, которых у нас 16. Слезы текут от радости", - сказала хозяйка губернатору.
"Квартиры хорошие, светлые, с добротным ремонтом, - оценил качество жилья в новом доме губернатор Сергей Жвачкин. - Это здорово, потому что главное не только площадь квартир, но и условия, в которых живут люди".
Новоселов также поздравили заместитель губернатора по строительству и инфраструктуре Евгений Паршуто, мэр – председатель Думы ЗАТО Северск Григорий Шамин, глава администрации ЗАТО Северск Николай Диденко, депутат Законодательной Думы Томской области, генеральный директор ТДСК Александр Шпетер, творческие коллективы Самусьского дома культуры и другие.
Фотографии Евгения Седельникова
Комментарий № 1:
Да, уж, занимательная математика получается!
Стоимость квадратного метра жилья 43198 руб !!!
Насколько мне известно, сейчас даже в Томске можно купить жильё у застройщика в пределах 35000 руб.!
В очередной раз навиваются грустные мысли,,,,
Комментарий № 2:
Кап.ремонт рулит.
Комментарий № 3:
бюджет пилится легко и непринужденно.
Комментарий № 4:
В городе Северске, в КИРПИЧНОЙ новостройке (свечке), в нормальном районе (р-он ДОКа), с застеклённым балконом (алюминиевый профиль), стоимость кв.м. порядка 38 500 руб. В ГОРОДЕ, КИРПИЧ, СВЕЧКА (1 подъезд, что ценится более).
Как получается 43 198 руб. кв.м. в ПАНЕЛЬНОМ доме??????? Да ещё в Самусях...??? ИЛИ ПОТОМУ ЧТО ЗА СЧЁТ БЮДЖЕТНЫХ СРЕДСТВ?????????????????
А СЧЁТНАЯ ПАЛАТА СЕВЕРСКА И ИНЫЕ КОНТРОЛИРУЮЩИЕ ОРГАНЫ НЕ ХОТЯТ ПРОВЕРИТЬ СМЕТУ НА СТРОИТЕЛЬСТВО????????????????
НОВОСТЬ О ТОМ, ЧТО ЛЮДЯМ ДАЮТ ЗА СЧЁТ БЮДЖЕТА КВАРТИРЫ - ДОСТОЙНАЯ, И ДЕЛО ЭТО ДОСТОЙНОЕ, КАК И ОБЯЗАННОСТЬ ГОСУДАРСТВА ИСПОЛНЯТЬ КОНСТИТУЦИОННЫЕ ПРАВА ГРАЖДАН - ГАРАНТИЯ НА ЖИЛЬЁ, ТЕМ БОЛЕЕ, КОГДА ГРАЖДАНИН ЕЩЁ И ЗАСЛУЖИВАЕТ (НУЖДАЕТСЯ) В ЭТОМ... НО ТРАТИТЬ БЮДЖЕТНЫЕ ДЕНЬГИ (Т.Е. ДЕНЬГИ ДРУГИХ ГРАЖДАН) НА ТАКИЕ ЕСЛИ НЕ "ЗОЛОТЫЕ", ТО КАК МИНИМУМ "СЕРЕБРЯНЫЕ" КВАРТИРЫ, ... ЭТО ПО СЕВЕРСКИ... ПО ШАМИДЕНОВСКИ...
Вот только за Губернатора как то неловко, может он и не знает стоимости... А может и вообще про Северскую "власть" ничего не знает...
Комментарий № 5:
Конкурсная документация была сразу заточена под ТДСК (в тех. задании чётко всё прописали). Никто другой, даже при желании, не смог бы выиграть данный тендер.
Такая заточка доументации говорит о том, что Диденко заранее договорился о % отката с ТДСК. По бумагам и стоимость квадратного метра обосновали и жопы свои совсех сторон прикрыли.
Комментарий № 6:
Комментарий № 7:
Прям с языка сняли ))
Люди, разберитесь сперва в вопросе, а то ваша математика очень однобока
Комментарий № 8:
НА СПОР... СЕВЕРСКАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ... ПОД "КЛЮЧ", С ОТДЕЛКОЙ, И НЕ "ТРЯПОШНЫЕ" ОБОИ ТДСК - 41 500 ЕЩЁ И С МЕДЬЮ...
А ПО ПОВОДУ "ТОЛЬКО ТДСК СЕЙЧАС В СЕВЕРСКЕ И СТРОИТ..." ИЗУЧИТЕ РЫНОК... КАК МИНИМУМ 4 СТРОИТЕЛЬНЫЕ ОРГАНИЗАЦИИ РАБОТАЮТ В СЕВЕРСКЕ! А ТДСК ВООБЩЕ КИРПИЧ НЕ СТРОИТ, ТОЛЬКО СВОИ ПАНЕЛЬКИ ДЕШМАНСКИЕ ШЛЁПАЕТ...
Комментарий № 9:
Список с названиями огласите пожалуйста. Уж не дочки ли это ТДСК?
Неужели? ЗКПД ТДСК ни о чём не говорит? Уже пятый дом из кирпича шлёпает и это только в Северске
Комментарий № 10:
Без спора нельзя озвучить конкретнее? Свечки на доке-это либо зкпд тдск,либо фирма с генподрядчиком су тдск. Панельки идут от сму. В Северске еще макрон работает.4 года дом поднимает,года через три сдаст наверное.
Комментарий № 11:
Bars62,
И ещё, любителям математики. Почему не учитываете в своих расчётам благоустройство придомовой территории? Асфальт, бордюрный камень, расчистка площадки, качели, карусели - всё денег стоит и не малых.
Комментарий № 12:
Это входит в стоимость квадратного метра. Или ТДСК за качельки и парковки в Северске ещё деньги с кого-то брала?
Созрел вопрос: "Есть ли лифты?". Если лифтов нет, то это минимум 5-6 лимонов руб. на 4 подъезда. Т.е. кв.метр должен быть дешевле.
Комментарий № 13:
Halif,
А ещё свежий воздух, сосновый бор рядом, и озеро! Да, и удалённость от города!!!
П.С. В цену любой новостройки уже заложены расходы на благоустройство! Речь как раз о том, что как ни странно жильё в городе получается дешевле.
Ну а если вернуться к математике, то можно конечно предположить, что разница между черновой отделкой и "под ключ" будет 43000-35000=8000 р/кв.м. Это так сказать за ремонт. Прикинем, сколько же ушло денег на однушку. Допустим однокомнатная кв-ра = 35 кв. м.
35*8000 = 280000 руб. Не хило! Похоже там евроремонт! Везде паркет, кафель, ну и импортная сантехника. Куда же без неё!
Комментарий № 14:
Ребята, вы не путайте многоэтажку в Томске/Северске с пятиэтажкой с самусях. Тут есть один немаловажный момент. Строительным компаниям в принципе не выгодно строить малоэтажки, на них много не заработаешь. И как тут правильно заметили - рыночная цена квадрата в самусях естественно ниже, чем у нас и в областном центре. Но я вот никак не могу себе представить, что ТДСК стали бы по доброй воли строить дома в самусях при маленькой рыночной цене квадрата в условиях полной стагнации местного рынка недвижимости, когда можно строить в Томске и Северске, где рынок ещё живой, продавать дороже и зарабатывать больше да ещё и при одинаковых затратах. Зачем продавать там, где дёшево, когда можно продавать там, где дорого. Нормальный рыночный подход. Я бы тоже не взялся за этот геморрой за три копейки прибыли. А учитывая, что это социальный проект на бюджетные деньги, стороны пришли к той сумме, которая всех устроила. Некорректно сравнивать социальные проекты и рыночные условия. Социалка никогда добровольно не будет строиться, на ней не заработаешь
Комментарий № 15:
Ответ на этот вопрос в моём предыдущем комментарии.
А что 280 тыр. - это большие деньги? Попробуйте сделать евроремонт за эти деньги, а я посмотрю, на что вам хватит. Или это был сарказм?
Комментарий № 16:
Для 35 кв. м. - 280 т. руб. небольшие деньги? И там, что, действительно евроремонт?
Комментарий № 17:
Давно в последний раз ремонт делали в черновухе? Посчитайте смету, это не сложно. В Томске ремонт под ключ от 2000 р. за м2, это только работы
Комментарий № 18:
Комментарий № 19:
Комментарий № 20:
Halif,
Ну давайте, посчитаем вместе!
Начнём с того, что за 2000 р за кв.м делают индивидуальный ремонт для хозяина частные бригады, ла ещё и с материалами с другим порядком цен. А массовая так сказать отделка, из дешёвых материалов будет стоить в два раза меньше. По крайней мере, за 1000 р кв. м. на такой ремонт я вам пару бригад с ходу в Северске подскажу. Далее, материалы на однёшку.
2-3 межкомнатные двери - по 2-3 т.руб, бумажные обои, ~ 50 кв. м, - 1500-2000 руб., сантехника(унитаз, ванна) бюджетные, - 10000- 12000 руб, линолеум - 35-40 кв. м. цену не знаю, но думаю максимум 8000-10000 тыс., немного кафеля, 3-4 м. кв. , немного краски, клея , р-ра, саморезов, гвоздей и т. д. Ещё 10000 руб. Итого на круг макериалов на 40000руб,+40000 руб. работа Итого 80 000 руб квартира площадью 35 м.кв.! 80000/35=2285(пусть 3000) кв.м. В нашем случае цена за кв.м. отделки 8000 руб. Вопрос: где деньги, Зин?
Комментарий № 21:
Это просто смешно. Вы совершенно не знакомы со строительно- монтажными работами и сметами и ремонт с нулевого цикла никогда не делали. Посчитали на коленке, при этом почему-то забыли упомянуть про такие статьи расходов как бетонная стяжка пола, шпатлёвка, грунтовка стен, стеклопакеты в лоджии, стеклопакеты на окнах, радиаторы отопления, электропроводка и ещё много деталей про которые долго писать. Хотя у вас и цена за квадрат до сих пор откуда-то 35 000 рублей, чему я удивляюсь
Комментарий № 22:
Не хочу вас обидеть, но вы - делитант, стройка - это вам не на пальцах прикинуть.
Комментарий № 23:
Halif,
А ещё я Вам сейчас открою СТРАШНУЮ тайну!
Только не смейтесь, и не крутите пальцем у виска! Итак, себестоимость кв. м. жилья в панельной многоэтажке в зависимости от места, этажности, и наличия коммуникаций варьируется в пределах 10000-15000 руб. за кв. м. Не верите? Найдите спеца, близко посидите с ним, войдите в доверие, и он может, быть расколется!
А вообще, я думаю Вы об этом и так прекрасно осведомлены.
Комментарий № 24:
Halif,
Наверное я и впрямь дилетант. Не сомневаюсь в том, что Вы прекрасно подкованы в данном вопросе. Ещё бы, ведь нужно грамотно, с бумажками, а не пальцем в небо, защищать тех, кто разворовывает бюджеты на всех уровнях. Послушаешь таких, как ВЫ, всё у нас правильно, по Закону, ни один чиновник его не преступил, ни одна организация, выполняющая госзаказ, тоже закон не нарушает. Более того, работает практически за слёзы, да что там за слёзы, себе родимой в убыток! Кое как концы с концами сводят!
На сим дискуссию с Вами заканчиваю. Думаю мы с Вами друг друга не поймём. Мы по разные стороны баррикад!
Комментарий № 25:
Комментарий № 26:
Чтож, слив засчитан. Не понимаю, про какие баррикады вы тут говорите, но я отталкиваюсь от рыночных цен, которые в свободном доступе, а вы тычите пальцем в небо.
Смотря кого называть спецами. Строителей-монтажников? Подрядчиков? Так они не в теме, я вас уверяю, и порой даже не в курсе кому и что строят. Вам финдиректор нужен или главбух. Тут вон один "спец" вообще считает, что Мармелайт строила мэрия Северска, вот где я реально смеялся.
Про сверхприбыли на стройках вы тоже америки не открыли, скажу больше - строителям выгодно строить именно высотки, т.к. себестоимость ниже чем у малоэтажек в разы, учитывая конечные цены продаж. А представляете какие сверхприбыли в Москве? Такая же панелька продасться даже боюсь цену называть за сколько и это при одинаковых затратах)). Я например тоже считаю, что конечная стоимость квадрата сильно завышена, но хочу тоже вам открыть страшную тайну - рынок делает покупатель, и если квартиры продаются при нынешних ценах, то ни один нормальный бизнесмен не станет снижать цены. Зачем, если и так берут? Это и есть рыночная экономика, Россия ведь к этому стремилась, не так ли? Все ведь хотели жить как на западе во времена перестройки? Получите-распишитесь.
Комментарий № 27:
причем здесь магазинная цена, когда там идет крупный опт, поэтому 500 делите, минимум, на 3, если не на все 4
Опрос дня:
Все опросы >>
Облако тегов:
Показать все теги
Архив статей:
Контактная информация
Телефон/факс: +7 (3823) 54-04-04 (Северск)
vseverskeinfo@mail.ru
Телефон/факс: +7 (3822) 20-50-04 (Томск)
vseverskeinfo@mail.ru
Служба поддержки
Обратная связь