Блин, строят-строят, а аварийные дома как стояли так и стоят, хотя все сроки расписаны и прошли... В итоге и ремонт делать не хочется, все как-то надеешься, а вдруг... И так тоже без ремонта плохо. Счетчик на воду и то боишься ставить, так как трубы то у одного соседа прорвет, то у другого, глядишь- тоже польет. А так платим в этих аварийках за трешку по 6-6,5т.р, т.к. общий метраж под 80кв.м. Кто нибудь знает, хоть будут сдвиги какие-то или нет?

Для вас, я так так думаю сдвигов нет и не придвидится.

Ну, раз северчане позволяют купить себе такие квартиры, значит, жить стало у нас в городе лучше :)
А если серьёзно, то, вероятно, заселяться туда будут сначала жители расселённых домов (если ооооочень повезёт), затем пенсионеры СХК, которым финансы позволяют, затем военные и...  Всё, в принципе. Не знаю, могут ли молодые семьи себе позволить такие квартиры.

Ипотека всех спасет) Рабский пожизненный налог)

 

Там до сдачи - как до луны.

Темпы, может и увеличены, но качество строительства стало чудовищным. Яркий пример - дом на Ленинградской, 34, лидирующий на Avitoi.ru по количеству продаж квартир по очень лакомым ценам. Косяков там столько, что даже вложившиеся в крутые ремонты граждане  считают за счастье избавиться от жилья в этом доме. Про бездумную уплотнительную застройку, превратившую целый микрорайон на Славского в Шанхай,  уже и не говорю.

Постройте мне квартиру...  

Фуфел всякий строят. Где нормальные квартиры для нормальных семей?

Ага...военные и заселятся...в новостройках на всех балконах формы висят..

Меня вопрос мучает, для кого вообще строят эти квартиры?! Когда семьи с детьми скитаются по съемным хатам и платят немыслемые деньги!!! А половина квартир пустуют! А всё говорят рожайте! Куда, на улицу?! ВСЁ ДЛЯ ЛЮДЕЙ!!!

Особено мне интересно кто им дал разрешение строить на Доке иприлегающей територии. Там ведь было русло реки, если нет речки на поверхности то это незначит что её нет под землей, а то получится как с училищем связи в Томске, раз и рухнул дом.
 

 
Скупают-то томичи((( 

Ну, кто вам эту глупость сказал? Скупают,  в основном, как тут правильно ниже кем-то было замечено, военные, получившие сертификаты от МО РФ.  Только в 2012м  году таких сертификатов северским военным было выдано более СЕМИСОТ (суммы - до 3 млн. рублей). Вряд ли меньше было и в 2013м. 

Ну, кто вам эту глупость сказал? Скупают,  в основном, как тут правильно ниже кем-то было замечено, военные, получившие сертификаты от МО РФ.  Только в 2012м  году таких сертификатов северским военным было выдано более СЕМИСОТ (суммы - до 3 млн. рублей). Не знаю пока сколько было выдано в 2013м, но не удивлюсь, если тоже немало. 

Gent,
А какие там проблемы в том доме? Почему продают?

4е однёшки на авито нашлось и всё...продаются те квартиры,что изначально  выводились химстроем и те,кто брал на перепродажу.из тех,кто начал ремонты,не собирается съезжать ни один,на сколько я знаю.налаживается там жизнь по маленьку)))

Вспомните, историю строительства этого дома. Сначала у Звонарёва ( ОАО ФСК «ГазХимСтройИнвест») "почему-то" кончились деньги дольщиков на достройку.  Дом долгое время стоял без окон и кровли, открытый всем ветрам, ждал "решения". Решение нашлось в виде Шамина - это приятель Звонарёва, если кто не в курсе.  Вот тут в комментариях много интересного об их трогательных отношениях: http://banzaiclub.premium.cs2.netpoint-dc.com/news/seversk/seversk-obshhestvo/5477-zvonarev.html  В общем, стройка снова ожила, но в качестве рабсилы туда набрали школьников (с соответствующим возрасту графиком работы, согласно ТК), которых использовали не только для пернемещения мусора. А на отделке началась форменная чехарда со специалистами и бригадами. Поскольку все сроки сдачи давно прошли, а над ОАО ФСК «ГазХимСтройИнвест» нависла очередная угроза судебных разбирательств, рабочих торопили так, что на качество выполняемых работ уже никто не смотрел. В итоге косяки в доме на Ленинградской-34 по всем фронтам (вы бы видели какая, например, там была стяжка от застройщика или как была выполнена электроразводка, про протечки и полностью отсутствующую в доме шумоизоляцию уже не говорю, а как "принимали" этот дом - отдельная песня) и "счастливые" жильцы всё переделывали и доводили до ума сами, за свой счёт. А сейчас, тем кто спешит избавиться от квартир там, конечно, невыгодно то, что я сообщаю - и я понимаю этих людей. Но пусть больше никто не пострадает, не попадётся.

http://www.avito.ru/seversk/kvartiry/1-k_kvartira_34_m_412_et._264661383
http://www.avito.ru/seversk/kvartiry/1-k_kvartira_42_m_712_et._247424861
http://www.avito.ru/seversk/kvartiry/1-k_kvartira_45_m_212_et._227268855
http://www.avito.ru/seversk/kvartiry/1-k_kvartira_35_m_712_et._246885100
http://www.avito.ru/seversk/kvartiry/1-k_kvartira_39_m_512_et._248766231
трёшка: http://www.avito.ru/seversk/kvartiry/3-k_kvartira_72_m_1212_et._252619031
Остальное ушло по агентствам. Пример: http://firn.tomsk.ru/?est_type=1  Там выбрать улицу, а потом в шапке таблицы нажать "стены", сработает сортировка -  смотреть к/м - там будет 4 квартиры, одна из которых пересекается с авитовским списком, а три другие - (в том числе трёха на 1м этаже) - нет.

"Эра":  (листать легко через ctrl-F со вбитым "Ленинградская 34"):
* 1к http://era.tom.ru/1-komn.htm - 9 квартир с Ленинградской-34 (со списками выше пересекаются только 4 из них)
* 2к есть http://era.tom.ru/2-komn.htm

"Золотой ключ":  4 непересекающиеся со списком выше двушки и одна 3к  http://www.goldenkey.tomsk.ru/price.htm

В "Маяке" 8 однюх  (пересечение с четырьмя выше)  Искать через ctrl-F со вбитым "ЛЕНИНГР. 34"  http://mayk.tom.ru/prices1.html 
две двушки: http://mayk.tom.ru/prices2.html
и т.д.

Ещё немного из истории многострадального дома по ул Ленинградской, 34:
* пикет обманутых дольщиков  13 мая 2011 г. http://tomsk.fm/watch/147046
* фото пикета: http://banzaiclub.premium.cs2.netpoint-dc.com/foto/foto-seversk/2388-pi.html
* разборки: http://banzaiclub.premium.cs2.netpoint-dc.com/news/seversk/seversk-proisshestviya/3062-on-lajn-priemnaya
-dumy-kakim-obrazom-dom-na-leningradskoj-34-sobiraetsya-dostraivatsya.html
* релиз о сдаче: http://www.70rus.org/more/19302/
* релиз о новоселье, с участием "Высших сил", включая РПЦ ;)  http://banzaiclub.premium.cs2.netpoint-dc.com/news/seversk/seversk-obshhestvo/8172-cobstvenniki-kvartir-
po-ul-leningradskaya-34-otprazdnovali-novosele.html

А вы просто попробуйте читать ВНИМАТЕЛЬНО, в контексте. Насписано же там ПЕРЕД ССЫЛКОЙ: - Ссылка дана для знакомства с деталями отношений Звонарёва и Шамина. Благодаря которым, кстати, строительства того же дома на Ленинградской 34 вообще удалось завершить.

 так.капитально запутали((( какое отношение вообще Звонарёв имеет к ленинградской? это Молокановский дом."химстрой-с" изначальный застройщик,в процессе строительства объявивший себя банкротом.банкротство фиктивное и квартиры на продаже-это в основном то,что выводилось "химстроем".некоторые сразу на "макрон" ушли,а некоторые на физ.лицах,но по факту принадлежат тому же "макрону".если не ошибаюсь их около 30ти было. "макрон"-фирма,приемник химстроя,которая и достраивала этот дом.сдавался дом действительно тяжело и шумно и проблеммы были после сдачи,но решаемые и в большинстве решённые. все выставленные на продажу квартиры с ч/о)))

блин, вас ещё раз носом ткнуть? ВНИМАТЕЛЬНО почитайте описание к каждой квартире вот тут, например:
*  http://www.avito.ru/seversk/kvartiry/1-k_kvartira_42_m_712_et._247424861 - "полностью сделан ремонт"
* http://www.avito.ru/seversk/kvartiry/1-k_kvartira_35_m_712_et._246885100 - "ремонт"
* http://www.avito.ru/seversk/kvartiry/1-k_kvartira_39_m_512_et._248766231 - "под ключ"
* http://www.avito.ru/seversk/kvartiry/1-k_kvartira_34_m_412_et._264661383 - "с ремонтом"
...
"ВСЕ с ч/о"?

А вот тут моя ошибка, без вопросов. Дом, конечно же, химстроевский (что не отменяет всего сказанного по косякам в нём). А по Звонарёву и «ГазХимСтройИнвесту» скандал с долгостроем был совсем с другими домами - по ул. Калинина-80 и Калинина-82. Но там, слава Богу,  не было таких строительных косяков, как на Химстроевском доме по Ленинградской-34.

ну да,признаю про эти))) но всё же врят ли это подходит под фразу   здесь сложно спорить,косяки действительно были,но исправимые как раз таки нормальным ремонтом.

я не пытаюсь защищать застройщиков.ни звонарёва,ни уж тем более молоканова.на последнего у меня вообще стойкая аллергия выработалась.я к тому,что не стоит дом хаять,не зная что там на данный момент.все основные трудности решены и у тех,кто заехал и живёт,нет ни малейшего желания квартиры свои "скидывать".если только на расширение кто решит(пять лет с момента покупки прошло у большинства как ни как).есть такие,кто в этом же доме взял двушку,продав однокомнатную)))

..., вы основываетесь, судя по всему, на ваших предположениях. А я - не только на широком сбросе квартир там, заметном по сайтам недвижимости, но и на информации об этом доме и его косяках со стороны знакомых риэлтеров. Кроме того, ДВЕ знакомых мне семьи , грубо говоря, просто сбежали из этого дома (одни через 3 месяца, другие продержались полгода) именно потому, что там есть вещи неустранимые или требующие для устранения таких средств и сил, что проще купить другое жильё. Например, полное отсутствие хоть какой-то шумоизоляции. Можно, конечно самим обшить всю трёшку звукоизоляционными матами, но вы для себя поинтересуйтесь хотя бы что это такое по деньгам и времени. Честно говоря, не понимаю, какой вам прок отрицать очевидные вещи, я вам привёл примеры и тех квартир, которые продавались с полным ремонтом - при этом по скромным (в сравнении с тем же новым "кирпичом") ценам. По-вашему, эти люди просто решили заняться благотворительностью что ли? Найдите хороших знакомых в "Солнечной стороне", "Маяке", "ФИРНе", "Титуле", "Эре" - вам может быть, доверительно расскажут про все сюрпризы этого дома - расскажут то, что не могут сказать своим обычным клиентам. Потому что агентства живут перепродажей чужого жилья, это их хлеб. Мне повезло - у меня такие знакомые есть в нескольких агентствах и их предупреждения ещё в начале 2013 года помогли мне удержаться от покупки евроремонтной двушки в этом доме по невероятно привлекательной цене. Мне вовремя свои люди объяснили что да как. Спасибо им. И мне хотелось бы, чтобы в такую ловушку не попал никто их постоянных или случайных читателей этого портала. Не сомневаюсь в том, что наверняка там есть отдельные "удачные"  (по расположению) квартиры , но в целом это не самый подходящий дом для комфортного и тихого проживания. Особенно, если учесть, что прямо  на углу этого дома сейчас достраивают очередного монолитного монстра.

Gent,
спасибо, почитала. Тоже посматривала на цены в том доме, т.к.к район нравится. Вот у меня не было знакомых риэлторов, теперь думаю одну стену обшивать. Вчера уже подсчитал мастер сумму, 45 серия, белая панель.Теперь о хрущевке своей кирпичной вспоминаю и обратно хочу.

Gent,
спасибо, почитала. Тоже посматривала на цены в том доме, т.к. район нравится. Вот у меня не было знакомых риэлторов, теперь думаю одну стену обшивать. Вчера уже подсчитал мастер сумму, 45 серия, белая панель.Теперь о хрущевке своей кирпичной вспоминаю и обратно хочу.

Gent, вот че ты несешь? живу полтора года в этом доме и жителей становится только больше. сьезжают как правило только молодые семьи с детьми из однешек в более просторные квартиры.

Gent,
я основываюсь на покупке квартиры там в 2008 году.со всеми вытекающими... историю застройки,пикеты,нервы,суды,сдачу дома и его косяки-пройдены лично.последующий ремонт тоже.сами понимаете,да,что мне несколько глупо будет прислушиваться к "знакомым риэлторам".и "неустранимые косяки" вызывают улыбку-это из оперы,когда при сдаче дома,кто-то умудрялся возмущаться куском фанеры на потолке(опалубку забыли снять у труб).глобальная проблема была у людей)))  вы в курсе за сколько там можно было квартиру взять в 2010 году? когда стройка встала намертво,там ценник двушки от тех же субподрядчиков,был чуть больше миллиона.нич так "благотворительность". вот про это вообще не нужно.назовите мне дома где она есть?только 86 серия и то относительно.про новостройки вообще нет речи. реальной изоляции требуют только боковые стены и то,достаточно подложки.в большой двушке допустим,просится только одна стена в зале. 6 с небольшим метров длинна стены-это три рулона.3600 в деньгах.да и если зашивать стену,то не особо дороже будет.в общем,к примеру: ремонт двушки в этом доме,обошёлся  чуть больше 200тыс.-это с полностью утеплённым балкономи занял 2 месяца,а двушка 75 серии вышла в 300 с хорошим хвостом и  почти 4 месяца по времени.

Gent,
а где ценники-то скромные? квартиры выставлены даже дороже ТДСК

  понимаю :)

..., о, я понял, вам надо просто спорить до усеру, а повод не важен. Особенно понравился "аргумент"  про шумоизоляцию: "а где она вообще есть"? Блестящее парирование просто. Сразу снимает все вопросы - нет в доме больших косяков, супердом! И то, что столько квартир (в том числе с ремонтом) там разом продаётся, так это просто дети родились у хозяев. Что? Почему в других подобных новостройках нет такого "деторождения" и такого оттока? Ну, просто дом способствует опять же!  Ок, живёте вы в этом доме, нравится он вам - рекламируйте, рассказывайте как в нём хорошо, ваше право. А мне оставьте право предупредить других о том, что известно мне. Ок? Договорились? Это ваших прав не уменьшает? ;) Вот и ладушки.

shuriki, судя по неврастенческому стилю ваших постов, даром для вас проживание в этом доме таки не прошло...

    Споры вообще ни о чем! 
При вводе любого нового дома идет выброс объявлений о продаже квартир. Некоторые продают  ч/о, некоторые с ремонтом - бабла срубить побольше и побыстрее продать, т.к. в ремонт вложат копеечку, а продают уже по рублю. Парень знакомый один вложил в однешку 250т.р. (материалы+работа) и сделал  под ключ - это разве ремонт.
Шумоизоляция в доме находится в прямой зависимости от ваших соседей и их образа жизни. Я жил  в кирпичном доме(1979г), в кирпичном по Салавского(2005г), сейчас в панельке ТДСК. В кирпиче соседка сверху в тапках ходила так, что казалось будто к нам в гости украдкой зашла. В панельке сверху соседи с детьми, иногда слышно как в догоняжки бегают. Но вцелом всем соседям с которыми жил низкий поклон - ведут себя тихо.
Косяки по дому. Ребята это стройка, там работают люди и как в полицию они жесткий отбор и аттестацию они не проходили. Везде и всегда есть недоделки, не препятствующие  эксплуатации.
Хотите жить в качественном доме с высокой шумоизоляцией - постройте его сами!
 

Ну, вы хоть что-нибудь соображаете? Я же уже специально для вас расжёвывал ниже в своём посте: "в сравнении с тем же новым "КИРПИЧЁМ" (пост от 01:32). При чём здесь ТДСК с её панелью? Панель - это вообще другой ценовой сектор, один из нижних.  Пожалуйста, научитесь, наконец, внимательно читать что вам пишут и обдумывать свои "аргументы". Надоело некоторые вещи повторять вам по несколько раз. То у вас ВСЕ продающиеся квартиры там с черновой (и приходится снова носом тыкать в ссылки и показывать, что это, мягко говоря, не так), то вот ТДСК приплели не к месту. С деревяшками барачного типа сравните ещё.
=======================================
ps: Дор. читатели, ещё раз: всё, что я хотел сообщить по этому дому, я сообщил. Что вам делать с этой информацией - верить ей или нет, использовать её в своем поиске квартиры или нет - ваше личное дело. Только мне не пытайтесь что-то доказывать про удобства этого дома, ок? Если я, а также знакомые риэлтеры и две знакомых мне семьи, съехавшие оттуда из-за обилия стройкосяков, дружно заблуждаемся - это наша проблема, не ваша. В дальнейшие споры по этому поводу не вступаю, надоело перемалывать одно и то же ;)

Gent,
так и монолит-это не кирпич,ДСКовские ценники мне никогда не казались маленькими.не подходят они в реальности под" нижний ценовой сектор". по поводу продаж: сказано же,что изначально должны были выплыть около 30ти квартир на продажу + те,кто изначально брал для навара.чтоб прям заехали жить и после съезжали..ну не попадались. вам вообще не кажется этот спор несколько странным? вы зацепились за этот дом и усиленно доказываете как там плохо.самое интересное,что доказываете это людям,там живущим.ничё не смущает?и "косяки"приводите,существующие везде.при желании вполне исправимые и особого внимания не стоящие. вот,что изначально дом был сдан без благоустройства,без лифтов,без мусоропровода(просто с отверстиями в перекрытиях под нег8о),с холодными полотенчиками и неотлаженным отоплением-это да,это косяки были,да ещё какие.только решилось всё за год,всё на месте и всё работает есть.в любом долгострое,особенно связанным с банкротством. и мне нет никакой нужды рекламировать дом,квартира на продажу выставляться не будет,а что несколько квартир не заселенными стоят-так только за пока.на парковке посвободнее будет.вот кстати и  проблема нашлась:с парковкой перед домом,полный аут. бывает,что задним ходом приходится со двора выезжать.мучаемся,пока на забор деньги не собраны(((

metrolog,
+ 100500

Gent, а судя по количеству твоих коментариев и их содержимому - ты задрот интернетовский, пытающийся сойти за умного.

У меня друг  с семьей там живет, ему все нравится , особенно вид на реку. Бывая гостях у него летом присядем на лоджии с коньячком, красота !!!!, а то что касается шумоизоляции скажу вам как человек который  сменил адресов 20, ее в северске не встречал, везде топают и хлопают, и правильно кто то сказал, все зависит от соседей

Вид на реку? С Ленинградской, 34? Вы уверены, что ничего не путаете?

тогда не за такие бабки!

элитные дома строители нормально же строят.. для властьимущих.. потому что знают - в случае чего закатают их в асфальт и дело с концом. никто разбираться не станет.

Лучше бы нуждающимся для начала выделили, а потом и на продажу выставляли!!!

Gent,
Уверен, что путаю с Ленина

 

Во-первых в элитных домах кв.м не стоит 40 000р
Во-вторых и там есть свои косяки))) нет ничего идеального, просто где-то их меньше, а где-то больше, где-то они хорошо скрыты и могут долго не вылазить. Строят люди, принимают работу люди и живут потом люди. В этой цепочке нет ни одного робота-машины. 

Дом который на фото строит МАКРОН. Я являюсь работником этой организации. С августа 2013 работы на доме "замороженны". Людям не платят зарплату с лета 2013 а некоторым ещё больше, на моей памяти сменилось более 5 бригад рабочих, но так как не платят все уходят, что говорить о качестве, если на всём экономят. Если посмотреть на несущии колонны, то они почти все кривые.  Я бы и аром не взял квартиру в этом доме, моё мнение что это просто опасно!